جمعه 28 آذر 1404

۲ قانون سرمایه‌گذاران را به سمنان کشاند/افزودن ۱۲۰۰ هکتار به شهرک‌های صنعتی استان

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1402/12/01 - 13:41
  • - تعداد بازدید: 1380
  • - تعداد بازدیدکننده: 1375
  • زمان مطالعه : 8 دقیقه
  • /Z2Fd
در نشست‌ «مشارکت قوی، ایران قوی» در ایسنا مطرح شد؛

۲ قانون سرمایه‌گذاران را به سمنان کشاند/افزودن ۱۲۰۰ هکتار به شهرک‌های صنعتی استان

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با اشاره به تحرک ایجادشده در حوزه صنعت و تولید در دولت سیزدهم گفت: در دو سال اخیر ۱۲۰۰ هکتار به وسعت شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان افزوده شده است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، محمدرضا باقری در قالب سلسله نشست‌های «مشارکت قوی، ایران قوی» در دفتر ایسنای سمنان، اظهار کرد: با تحولات ایجادشده دورنمای خوبی پیش روی شرکت شهرک‌ها و صنایع در استان سمنان قرار دارد.

 وی از تلاش مسؤولان استان سمنان برای کمک به صنایع مشکل‌دار خبر داد و بیان کرد: هر هفته دوشنبه‌های صنعتی با حضور استاندار سمنان برگزار و مشکلات واحدهای صنعتی و تولیدی بررسی می‌شود. با حضور در میدان استاندار و دیگر مسؤولان استان، واحدهای صنعتی می‌توانند با دغدغه کمتری مشکلات خود را به مسؤولان ارشد استان منتقل کنند. اگر مشکل واحدها در استان قابل حل باشد، به سرعت در استان پیگیری و حل می‌شود و اگر نیازمند هماهنگی با مسؤولان ارشد کشوری و وزارتخانه‌ها باشد، استاندار هر هفته با حضور در تهران، مشکلات را از طریق مسؤولان ملی پیگیری می‌کند.

وی از سمنان به‌عنوان یک استان صنعتی مهم در کشور نام برد و افزود: استان سمنان به نسبت جمعیتش، صنعتی‌ترین استان کشور است.

۲ قانون که سرمایه‌گذاران تهران را به سمنان و گرمسار کشاند

باقری با اشاره به مزیت‌های متعدد صنعتی و تولیدی در استان، گفت: یکی از مهمترین مزیت‌های این استان قرارگرفتن در مسیر ارتباطی اصلی و همجواری با پایتخت است. استان سمنان از نظر راه‌های ارتباطی وضعیت بسیار مطلوبی دارد، ضمن اینکه بهره‌مندی استان از دو فرودگاه بین‌المللی و مهمتر از آن، دسترسی استان به خط آهن، شرایط مساعدی برای سرمایه‌گذاری در این استان فراهم کرده است.

وی تنوع بالای مزیت‌های ارتباطی در استان را یکی از عوامل موثر در زمینه اقبال سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری در بخش صنعت استان ارزیابی و اظهار کرد: در گذشته، قوانینی در کشور وضع شده که سبب شده یک تحرک بسیار خوب صنعتی در استان سمنان ایجاد شود. با وضع قانون محدودیت ایجاد صنایع در شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران، شهرک‌های صنعتی در سمنان و مناطق مرکزی استان رونق بسیار بالایی گرفته است. در ادامه نیز وضع قانون محدودیت ایجاد واحدها در ۶۰ کیلومتری پایتخت به رشد و رونق بالای صنعت در شهرک‌های صنعتی متعدد ایوانکی و گرمسار در غرب استان انجامیده است.

باقری با اشاره به ظرفیت بالای شهرک‌ها و نواحی صنعتی متعدد در این استان، بیان کرد: افزون بر ۳۵۰۰ قرارداد در شهرک‌های صنعتی استان سمنان بسته شده است. علاوه بر این، خارج از شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان، شهرک‌های صنعتی خصوصی و در لکه‌های صنعتی دیگر استان نیز عدد قابل توجهی از واحدهای صنعتی و تولیدی به کار تولید و صنعت اشتغال دارند.

 وی از تامین منابع آبی به‌عنوان مهمترین ماموریت و اولویت کاری شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در دولت سیزدهم نام برد و اظهار کرد: به‌دلیل خشکسالی‌های پیاپی شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان در سرجمع تامین منابع آبی، دچار مشکل هستند. کل منابع آبی در اختیار شرکت شهرک‌های صنعتی استان کمتر از یک درصد است و کل منابع آبی در اختیار بخش صنعت در استان حدود سه درصد است.

باقری از تامین آب برای واحدهای مستقر در شهرک‌ها به‌عنوان اولویت اول این شرکت نام برد و گفت: یک کمیته در شرکت شهرک‌های صنعتی استان تشکیل شده است.

وی با اشاره به توفیق‌های شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در یکی - دو سال اخیر، اظهار کرد: از سال ۱۳۶۸ که اولین شهرک صنعتی در استان راه‌اندازی شده تا سال ۱۴۰۰ در مجموع ۴۲۰ لیتر آب در هر ثانیه به شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان تخصیص یافته، اما در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ بیش از ۲۴۰ لیتر آب در ثانیه برای شهرک‌های صنعتی استان تامین شده است.

شرکت شهرک‌های صنعتی سمنان و یک وعده بزرگ

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان با اشاره به اهمیت طرح‌های تامین آب در شهرک‌های صنعتی استان، ادامه داد: آب تامین‌شده در این دو سال به‌تنهایی به اندازه ۵۰ درصد کل آب تامین‌شده برای صنایع مستقر در شهرک‌های استان از سال ۱۳۶۸ تا ۱۴۰۰ است.

وی از در دست اجرا بودن چهار طرح تامین آب برای شهرک‌های صنعتی استان خبر داد و گفت: با اجرایی شدن این پروژه‌ها ۴۰۵ لیتر بر ثانیه به منابع آبی شهرک‌های صنعتی استان اضافه و منابع آبی در اختیار واحدهای مستقر در شهرک‌های صنعتی استان دو برابر می‌شود.

باقری بیان کرد: هدف‌گذاری اصلی شرکت شهرک‌های صنعتی این استان در حوزه تامین آب، اجرای چهار پروژه بزرگ خط انتقال پساب‌ شهری در شاهرود، دامغان و سمنان و نیز انتقال آب از حبله‌رود به شهرک‌های صنعتی گرمسار و ایوانکی است و با اجرایی شدن این پروژه‌ها، منابع آبی افزون بر ۴۰۰ لیتر بر ثانیه برای واحدهای صنعتی مستقر در شهرک‌های صنعتی استان تامین می‌شود.

او اظهار کرد: قرار است بالغ بر ۴۰۰ لیتر به منابع آبی در اختیار واحدهای مستقر در شهرک‌های استان اضافه شود که در فاز نخست ۲۲۰ تا ۲۳۰ لیتر است و در فاز بعدی نیز بقیه آن تامین شود.

وی از تلاش برای تسریع در اجرای این پروژه‌ها خبر داد و اظهار کرد: همه تلاش همکاران ما در شرکت شهرک‌های استان این است که این پروژه‌ها تا پایان دولت سیزدهم به سرانجام برسند.

عضو کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان از ایجاد دیگر زیرساخت‌ها و از جمله تامین برق و انرژی به‌عنوان دیگر اولویت کاری در شرکت شهرک‌های صنعتی استان یاد کرد و گفت: در بحث تامین برق برای شهرک‌های صنعتی ایوانکی و سمنان قراردادهایی بسته شده است. در یک سال اخیر ۱۰۰ مگاوات برق به توان تولید در این شهرک‌ها افزوده شده است. علاوه بر این‌، در زمینه گازرسانی به شرکت‌ها و نواحی صنعتی، ایجاد معابر و جداول و ایجاد شبکه داخلی آب در شهرک‌های صنعتی استان، گام‌های قابل توجهی برداشته شده است.

باقری از افزایش هزینه‌های شهرک‌سازی به‌عنوان نمود دیگری از رونق ایجادشده در شهرک‌های صنعتی استان نام برد و گفت: هزینه‌های شهرک‌سازی در این دولت تقریباً بیش از دو برابر شده است و هزینه شهرک‌سازی‌ها در سال ۴۰۱ از ۲۱۵ میلیارد در سال قبل از آن به بیش از ۴۱۰ میلیارد تومان و در سال ۱۴۰۲ نیز تاکنون از ۴۷۰ میلیارد تومان عبور کرده است.

وی ادامه داد: عمده هزینه شهرک‌سازی‌ها در دو بخش بسیار مهم ایجاد زیرساخت‌ها در تامین ایمنی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان هزینه می‌شود.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان با بیان اینکه از اول امسال تاکنون ۲۰ هکتار از اراضی راکد شهرک‌ها و نواحی صنعتی در این استان خلع ید شده‌اند، گفت: شرکت شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان در اجرای قوانین جدی است و با هیچ کسی مماشات نخواهد داشت.

این عضو کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان یادآوری کرد: مساحت اراضی در اختیار شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان ۶۴۵۳ هکتار است که از این میزان ۴۴۹۱ هکتار در مساحت فاز عملیاتی و ۲۹۳۴ هکتار مساحت زمین صنعتی است. ضمن اینکه ۲۲۰۸ هکتار از اراض نیز واگذار شده است.

وی از حمایت از صنایع کوچک به‌عنوان دیگر اولویت شرکت شهرک‌های صنعتی استان در دولت رئیسی نام برد و اظهار کرد: چه در صنایع کوچک مستقر در شهرک‌ها و نواحی صنعتی و چه در صنایع کوچک خارج از شهرک‌ها، حمایت‌های بسیار خوبی در ۲.۵ سال اخیر صورت گرفته است که حمایت و پشتیبانی از واحدها برای حضور در نمایشگاه‌های داخلی و خارجی و کمک به بخش تحقیقات واحدها و ارائه مشاوره‌ها از طریق فن‌بازار و شناسایی نیازهای فناورانه از جمله خدمات ارائه‌شده در این بخش است.

عضو کارگروه اشتغال استان از احیای ۷۳ واحد راکد مستقر در شهرک‌های استان در این دولت خبر داد و افزود: فعال‌سازی این واحدها حدودا به بازگشت ۱۵۰۰ نفر به مشاغل خود شده است.

وی از واگذاری ۳۷۰ هکتار زمین به متقاضیان شهرک‌ها در دولت رئیسی در استان خبر داد و افزود: در سال ۱۴۰۱ بیش از ۲۹۰ هکتار و امسال نیز بیش از ۸۰ هکتار به متقاضیان سرمایه‌گذاری در شهرک‌های استان واگذار شده است.

دعوت از فعالان صنعت و تولید برای مشارکت حداکثری در انتخابات

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان در ادامه ضمن دعوت از فعالان صنعتی به مشارکت حداکثری در انتخابات ۱۱اسفند ماه، گفت: این انتخابات از جمله انتخابات مهم در کشور است.

عضو کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید استان حضور حداکثری مردم در انتخابات را در شکل‌گیری یک مجلس قوی و کارآمد موثر ارزیابی و بیان کرد: بی‌شک انتخاب نمایندگانی متخصص، متعهد و کاربلد و دغدغه‌مند به رفع مشکلات در کشور و بخصوص بخش تولید و صنعت کمک خواهد کرد.

 

وی با بیان اینکه مردم در بیش از چهار دهه گذشته همواره در ادوار مختلف مجلس شورای اسلامی و مجلس خبرگان رهبری حضوری حماسی و پرشور داشتند، گفت: مردم استان سمنان همچون دیگر استان‌ها همواره مشارکت حداکثری در انتخابات داشتند. بی‌شک مردم استان در این دوره نیز با حضور در پای صندوق‌های رای، دین خود را به خون‌های عزیزی که برای پایداری و اقتدار کشور ریخته شده است، ادا خواهند کرد.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان ادامه داد: تشکیل یک مجلس قوی می‌تواند در کنار دولت سیزدهم به حل بهتر مشکلات اقتصادی در کشور کمک کند.

وی با بیان اینکه حضور حداکثری مردم در انتخابات به ریل‌گذاری بهتر دولت و مجلس در حوزه‌های اقتصادی و معیشتی کمک می‌کند، ادامه داد: دشمنان نظام در همه این سال‌ها به دنبال انتخاباتی کم‌رونق در کشور بودند؛ اما مردم انقلابی ایران همواره با حضور حماسی خود پاسخ مناسبی به آنها داده‌اند. بدون تردید در انتخابات اسفند ماه نیز شاهد حماسه دیگری در کشور خواهیم بود.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ
  • کد خبر : 24797
کلمات کلیدی

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب